Unter Dekarbonisierung wird die Reduzierung von Kohlendioxidemissionen verstanden, welche zu einer niedrigern Umweltbelastung führt. Die Entwicklung von Dekarbonisierungsstrategien im Gebäudebestand ist der Schwerpunkt unserer täglichen Arbeit. Wir entwickeln klimaneutrale Gebäude. Der Weg dorthin wird in der Dekarbonisierungsstrategie beschrieben und basiert auf einer umfangreichen Analyse des aktuellen Status Quo und der Potenzialanalyse. Hierfür wird der gesamte Lebenzysklus betrachtet werden. Angefangen bei der Art zu bauen und den Materialienverwendung, über die Planungsgrundlagen und einen nachhaltiges Energie- und Klimadesign, bis zur Umsetzung, dem Betrieb und der Strategie der Widerverwertung von Bauprodukten am Ende eines jeweiligen Lebenszykluses.

Unserer Leistungen erstrecken sich dabei über die erste Potenzialanalyse im Rahmen des Ankaufsprozesses, über Planungsleistungen bis zur Inbetriebnahme und Tracking der angestrebten Ziele im laufengen Betrieb. Planungsgrundlage zur Entwicklung eines nachhaltigen und effizienten Gebäudes bilden bei uns immer dynamische Gebäude- und Anlagensimulationsmodelle. So können wir Aussagen zu wechselwirkungen aus Klima, Standort, Fassade, Baukonstruktion und technischer Gebäudeausrüstung im digitalen Zwilling untersuchen und die Auswirkungen auf Umweltwirkung, sowie den thermischen Komfort im Detail betrachten. Ziel dabei ist es passive Maß-nahmen zu stärken und Schnittstellen zwischen den Gewerken zu minimieren. Daher gehört die Betrachtung von Digitalisierungskonzepten und Überführung der in der Planung definierten Modelle in den laufenden Betrieb zu weiteren Themenfeldern mit denen wir uns beschäftigen. Hierzu arbeiten wir mit spezialisierten Netzwerkpartnern zusammen, um einen breiten Leistungsbereich über alle Lebenszyklusphasen abzudecken.

Wir beschreiben einen systematischen Transformationsprozess vom Bestandsgebäude, hin zu einem attraktiven, effizienten und nachhaltigen Gebäude. Banken entscheiden heute über Anlagevermögen immer mehr aus Kriterien der Nachhaltigkeit. Finanzprodukte richten sich neu aus. Die EU Taxonomie ist umzusetzen. Architekten und Stadtentwickler setzten mehr auf Grün. Die ESG (Environment Social Governance) Konformität von Immobilien wird ein immer wichtiger Faktor. Sowohl aus gesellschaftlicher, als auch wirtschaftlich ökologischer Perspektive. Die Kriterien sind aktuell nicht einheitlich. Daher ist der Weg dorthin für viele unklar. Aktuelle Ratingmethoden können dem oft noch nicht gerecht werden und geben wenig konkrete Ausblicke zur Optimierung. Nach dem Benchmark im eigenen Portfolie geht es um die Frage: Wie?

Wir unterstützen von der Definition der Grundlagen und der Strategieentwicklung, unter Einbezug der standortspezifischen Kriterien wie: Instandhaltungsbedarf, Vermietungssituation, Maßnahmenermittlung und Umsetzungsstrategie. 

Die Strategieentwicklung muss den aktuellen Vermietungsstand, den vorhandenen Instandhaltungsbedarf des Gebäudes und die Potenziale synchronisiert betrachten. Wir beschreiben durch diese synchronisiation einen Pfad zur Dekarbonisierung im laufenden Betrieb, wenn kein vollständiges Refurbishment möglich ist. Die Steigerung der Effizienz, die Integration eines zukunftsweisenden Gebäude-, Raumklima- und Technikkonzeptes ist dann immer ein Teil einer integrierten Gesamtstrategie und wirkt sich wertsteigernd aus.

Um die Einflussfaktoren und Potenziale zu beziffern, setzten wir keine statischen oder quasi statischen Methoden ein. Wir Entwickeln die Gebäude mit modernsten Planungsmethoden über digitale Zwillinge im 3D Modell. Visulaisieren von der Konzeptidee, erstellen ein Planungs- und Digitalisierungskonzept und begleiten gern bis zur Umsetzung und dem spärenen Betrieb.

3D Gebäude- & Simulationsmodell